据最新数据，2025年楼市冰火两重天格局加剧：上海陆家嘴豪宅现"日光盘"，无锡新房价格却同比暴跌4.4%，山东菏泽部分楼盘单价跌破3000元/㎡。政治局会议释放重大信号，要求加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。
核心区与郊区房价差持续扩大，深圳南山等核心地段因土地稀缺，房价同比上涨5%；而徐州、洛阳等三四线城市二手房成交价跌至2015年水平。专家建议，一线城市可关注海淀、徐汇等教育资源集中区次新房，三四线需警惕"空城化"风险，优先选择现房和国企项目 。
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